Hausverwalter-Service und Sondereigentumsverwaltung in Mittelsachsen

Zuverlässige und professionelle Hausverwaltung für Eigentumsimmobilien

Gerne übernehme ich Ihre Objektverwaltung im Bereich Sondereigentums- und Immobilienverwaltung. Meine Verwaltungsdienste biete ich auch für Miet- und Wohnhäuser mit mehreren Wohneinheiten an, sofern es sich um Objekt von Einzel-Eigentümern handelt.

 

 

Im Bereich der Hausverwaltung biete ich Ihnen folgendes Leistungsportfolio an:


  • Überwachen von Mietkonten und -kautionen / Mietenbuchhaltung
  • Prüfen aller Einnahmen
  • Prüfen und Anweisen aller Ausgaben / pünktliche Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Geordnetes Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben
  • Beitreiben offenstehender Gelder / Mahn- und Klagewesen
  • Vermietung/Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Abwicklung des Mieterwechsels
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungserklärungen
  • Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen bspw. Abschluss
  • und Kündigung von Versorgungsverträgen sowie erforderlichen Versicherungen
  • Anstellung eines Hauswarts mit Abschluss entsprechender Verträge
  • Ermittlung und Durchführung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Abschließen und Überprüfen von technischen Wartungsverträgen
  • Vergabe und Überwachen einzeln beauftragter Arbeitsgänge (Handwerkern) zur Instandhaltung und Instandsetzung; bei Bedarf unter Hinzuziehung von Architekten und Bauingenieuren
  • Regelmäßige Objektbegehung und Erstellung eines regelmäßigen Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten
  • Veranlassung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen bspw. Sturm- und Brandschäden, Rohrbruch sowie Schadensmeldung und -regulierung mit der Versicherung
  • 24 Stunden Notrufnummer
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