Gerne übernehmen wir Ihre Objektverwaltung im Bereich Sondereigentums- und Immobilienverwaltung.
Unsere Verwaltungsdienste bieten wir für Gewerbeeinheiten, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und WEG-Anlagen an.
Im Bereich der Hausverwaltung bieten wir Ihnen folgendes Leistungsportfolio an:
- Überwachen von Mietkonten und -kautionen / Mietenbuchhaltung
- Prüfen aller Einnahmen
- Prüfen und Anweisen aller Ausgaben / pünktliche Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Geordnetes Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben
- Beitreiben offenstehender Gelder / Mahn- und Klagewesen
- Vermietung/Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Abwicklung des Mieterwechsels
- Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungserklärungen
- Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen bspw. Abschluss
- und Kündigung von Versorgungsverträgen sowie erforderlichen Versicherungen
- Anstellung eines Hauswarts mit Abschluss entsprechender Verträge
- Ermittlung und Durchführung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Abschließen und Überprüfen von technischen Wartungsverträgen
- Vergabe und Überwachen einzeln beauftragter Arbeitsgänge (Handwerkern) zur Instandhaltung und Instandsetzung; bei Bedarf unter Hinzuziehung von Architekten und Bauingenieuren
- Regelmäßige Objektbegehung und Erstellung eines regelmäßigen Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten
- Veranlassung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen bspw. Sturm- und Brandschäden, Rohrbruch sowie Schadensmeldung und -regulierung mit der Versicherung
- 24 Stunden Notrufnummer